Tahapan dan Tips Jual Rumah Melalui Bank

Tahapan dan Tips Jual Rumah Melalui Bank

Peningkatan kebutuhan sehari-hari bukanlah menjadi hal yang tidak mungkin di dalam perjalanan hidup kita sebagai seorang manusia. Beberapa faktor yang menyebabkan kebutuhan kita meningkat antara lain bertambahnya jumlah anggota keluarga, keadaan-keadaan yang tidak terduga, dan sejumlah kondisi yang lain. Salah satu solusi yang dapat kita tempuh untuk menyelesaikan permasalahan keuangan adalah dengan menjual properti yang telah kita miliki. Properti itu sendiri bermacam-macam bentuknya seperti tanah, apartemen, rumah, dan lain-lain. Nilai yang kita dapat dari penjualan properti tersebut bisa dibilang tidak sedikit. Hal ini tentu saja sangat menjanjikan bagi mereka yang memang sedang membutuhkan dana. Dan tulisan ini hanya berfokus kepada rumah sebagai salah satu jenis properti yang dimaksud.

Di dalam melakukan penjualan rumah, penjual tidak selalu menemui jalan yang mulus dan tidak selalu pula terbebas dari masalah. Ada saja masalah-masalah yang dihadapi oleh penjual ketika pada akhirnya memutuskan untuk menjual rumah mereka. Permasalahan itu bisa dibilang dihadapi pula oleh sebagian besar penjual rumah, seperti kesulitan di dalam menemukan pembeli, keterbatasan waktu untuk mengurus proses penjualan rumah (tawar menawar hingga bertemu dengan calon-calon pembeli), kesulitan di dalam melakukan promosi, kesulitan untuk menentukan harga, hingga ketidakyakinan penjual untuk ‘melepaskan’ huniannya. Sejumlah faktor tersebut tentu saja menjadi penghambat bagi seseorang yang hendak menjual rumahnya.

Salah satu solusi untuk mengatasi permasalahan di atas adalah dengan menjual rumah melalui perantara dari pihak yang dapat dipercaya, dalam hal ini adalah bank. Menjual rumah melalui bank ini pun sangat memudahkan kamu. Melalui bank, kamu bahkan dapat menjual rumah kamu secara online yang tentunya menghemat banyak waktu tanpa harus membuang banyak uang. Melalui bank, kamu tidak perlu takut, ragu, ataupun repot sebab sebagian besar orang yang membeli rumah di bank adalah orang yang terpercaya dan telah melewati beberapa pengecekan informasi.

Adapun tahap-tahap cara menjual rumah melalui bank adalah:

MEMILIH BANK

Saat ini, hampir seluruh bank memiliki fasilitas pelayanan penjualan rumah. Namun, tentu saja ketentuan yang diajukan pun akan berbeda dari bank satu dengan bank yang lain. Tidak hanya ketentuan, keuntungan serta prosedur yang harus kamu tempuh pun juga bisa berbeda-beda. Maka, langkah pertama yang tepat untuk memulai proses penjualan rumah kamu adalah dengan memilih bank mana yang akan kamu percaya untuk menangani segala proses penjualan rumah kamu. Pilihlah bank yang memiliki track record di bidang KPR yang baik.

KONSULTASI DENGAN PIHAK BANK

Setelah kamu memilih bank yang akan menjadi perantara untuk transaksi kamu, ini saatnya untuk turun langsung ke lapangan dan mendapatkan informasi secara offline. kamu dapat berkonsultasi dengan pihak bank bagaimana cara dan apa saja persyaratan yang harus kamu penuhi sebelum jual rumah Jakarta. Mengapa harus menanyakan hal tersebut secara langsung kepada pihak bank yang terkait? Sebab setiap bank tentunya memiliki prosedur serta ketentuan yang berbeda-beda sehingga penting untuk mengetahui informasi ini dari pihak bank terkait secara langsung. Menemui secara langsung konsultan dari bank juga akan membantu kamu dalam memahami kondisi pasar properti dan menyesuaikan terhadapnya.

Meskipun menjual rumah melalui bank lebih menawarkan banyak kemudahan dan sangat praktis, tentu saja sebagai penjual, kita tetap harus waspada dan tidak boleh lengah begitu saja. Hal terburuk yang dapat kita peroleh adalah alih-alih mendapat untung, kita justru mendapatkan rugi karenanya. Lalu, hal apa saja yang perlu diperhatikan agar kita tidak mengalami kerugian ketika menjual rumah? Berikut tips-tips untuk kamu:

Hitung Biaya Yang Telah Dikeluarkan Untuk Keperluan Rumah Tersebut

Sebelum menjual rumah, ada baiknya turut serta memperhitungkan berapa besar biaya yang telah dikeluarkan untuk perawatan rumah tersebut. Apabila rumah kamu belum lunas, kamu juga dapat menghitung jumlah cicilan yang telah kamu bayarkan. Biaya-biaya tersebut dijumlahkan untuk menjadi pertimbangan di harga jual rumah yang akan ditentukan.

Menentukan Appraisal Rumah

Memasuki tahap berikutnya yakni menentukan appraisal dari rumah itu sendiri. Appraisal adalah nilai dari suatu properti. Penghitungan appraisal ini sebaiknya dilakukan oleh pihak-pihak yang memang telah memiliki pengalaman atau telah cukup berkompeten untuk melakukannya seperti appraiser dari bank, agen properti, atau appraiser independen yang telah memperoleh sertifikasi. Dengan begini akan mempermudah kamu dalam mengetahui taksiran harga pasar untuk rumah tersebut.

Menentukan Harga Jual Rumah

Setelah menentukan jumlah biaya yang telah dikeluarkan untuk perawatan, harga pasar, dan mungkin cicilan rumah tersebut, kini adalah waktu yang tepat untuk menentukan harga jual rumah kamu. Pastikan kamu tidak menentukan harga yang terlalu tinggi karena dapat menyulitkan kamu dalam menarik calon pembeli. Namun, pastikan juga untuk tidak memasang harga terlalu rendah karena khawatir kamu akan mengalami kerugian.

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan di dalam menjual rumah yakni menghitung dengan benar biaya yang telah dikeluarkan untuk rumah tersebut, menghitung appraisal atau nilai jual rumah Jakarta tersebut, dan langkah yang paling krusial yakni menentukan harga jual

shares